Quyền và nghĩa vụ của vợ chồng đối với quyền sử dụng đất (QSDĐ) được quy định giống như của cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực từ ngày 1-7-2004 cụ thể như sau: 

- Chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác; 

- Chuyển nhượng QSDĐ, trừ trường hợp chuyển nhượng có điều kiện theo quy định của Chính phủ; 

- Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê QSDĐ; 

- Cá nhân có quyền để thừa kế QSDĐ của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật;

- Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ gia đình có thành viên chết thì QSDĐ của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà gắn liền với QSDĐ ở thì được nhận thừa kế QSDĐ; nếu không thuộc đối tượng này thì được hưởng giá trị phần thừa kế đó; 

- Tặng, cho QSDĐ đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà gắn liền với QSDĐ ở; được tặng, cho Nhà nước, cộng đồng dân cư để xây dựng công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng, cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; 

- Thế chấp, bảo lãnh bằng QSDĐ tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại các tổ chức kinh tế hoặc cá nhân để vay vốn sản xuất, kinh doanh; 

- Góp vốn bằng QSDĐ với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh.

Luật gia Nguyễn