1/Đất trống: do nhu cầu sử dụng đất đai ngày càng tăng, trong khi quỹ đất đai là có hạn, cho nên KD đất thường có lợi nhuận cao hơn cả. Tuy nhiên, đất là một tài sản có tính thanh khoản thấp, KD đất thường có độ rủi ro cao hơn KD các BĐS khác và rất khó vay vốn để đầu tư vào loại hình BĐS này.

2/Nhà ở cho thuê hoặc để bán: so với các BĐS khác, KD nhà ở có nhiều lợi thế hơn: nhu cầu xã hội về nhà ở tăng lên không ngừng do sự tăng dân số, công việc KD không đòi hỏi quá nhiều công sức và tính chuyên nghiệp, công chúng có một sự hiểu biết tương đối về loại BĐS này, tính thanh khoản của nó cao hơn v.v. Do vậy, KD nhà ở thường sôi động hơn so với các loại hình KDBĐS khác.

3/Các toà nhà cho thuê văn phòng: Loại hình này đòi hỏi một lượng vốn đầu tư ban đầu lớn, trình độ quản lý cao và phải cung cấp nhiều dịch vụ với chất lượng tốt cho nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp. Loại BĐS này có tính thanh khoản thấp, việc KD phụ thuộc nhiều vào tình hình phát triển của nền kinh tế và kỳ vọng trong tương lai của các nhà đầu tư.

4/Kho chứa hàng cho thuê: KD loại BĐS này chịu ảnh hưởng lớn từ các hoạt động sản xuất công nghiệp và thương mại ở khu vực, do vậy nó cũng có rủi ro. Yêu cầu của loại BĐS này là phải gần các trục giao thông chính, có lối ra vào cho các xe vận tải. Việc KD không đòi hỏi vốn đầu tư lớn và trình độ quản lý cao.

5/Các trung tâm thương mại: yêu cầu chung là phải gần các trục giao thông chính, ra vào thuận lợi, gần các khu dân cư, các khu văn phòng làm việc. Việc quản lý là rất phức tạp, đòi hỏi tính chuyên nghiệp cao. KDBĐS loại này phụ thuộc nhiều vào sức mua của dân cư, do vậy nó phụ thuộc vào sự phát triển kinh tế của cộng đồng trong khu vực.

6/Khách sạn: việc quản lý đòi hỏi tính chuyên nghiệp cao. Đầu tư vào loại hình BĐS này đòi hỏi một lượng vốn lớn, do vậy giá trị của khách sạn rất lớn và tính thanh khoản không cao. Hoạt động KD khách sạn phụ thuộc nhiều vào sự phát triển của nền kinh tế, sự ổn định chính trị, an ninh xã hội và cảnh quan, môi trường của địa phương.

7/Các hoạt động dịch vụ liên quan: là những hoạt động hỗ trợ cho KDBĐS và thị trường BĐS, bao gồm hoạt động môi giới, tư vấn, định giá BĐS v.v. Những người hoạt động trong lĩnh vực này là những chuyên gia về BĐS, giúp cho người tham gia vào thị trường BĐS có thể ra những quyết định đúng đắn.

Nguồn:  sanbatdongsan online (kiến thức bất động sản)